↳ Imobiliárias · Boa Vista, RR · Case real: 350 leads por R$ 2 cada

Marketing para imobiliárias em Boa Vista. R$ 2 por lead qualificado.

Sistema de captação que entrega lead com critério no WhatsApp do corretor — não lista fria pra ele queimar tempo. Segmentação por bairro, qualificação automática antes do atendimento humano e tracking de qual lead virou visita, proposta e venda. O corretor fala com quem tá pronto.

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R$2

Case Real · Imobiliária em Boa Vista

350 leads qualificados por R$ 700 (R$ 2 por lead).

×Imobiliária local tinha público amplo sem segmentação. Leads chegavam frios pelo Instagram orgânico, corretor mandava mensagem e ninguém respondia. Energia gasta em quem não estava procurando.
→Copy direta com oferta clara, LP otimizada pra mobile, segmentação geográfica por bairro de interesse e qualificação automática via WhatsApp. 350 leads qualificados por R$ 700 totais. Corretor parou de queimar tempo com curioso.
Nº 01. Realidade do setor Mercado imobiliário · Boa Vista, RR

Corretor em Boa Vista perde 8 de cada 10 horas com lead que não compra.

Imobiliária local tem dois problemas crônicos: captação de imóvel (proprietário que quer vender) e captação de comprador (cliente certo pro imóvel certo). Os dois costumam ser tratados com a mesma receita falida: post no Instagram, foto bonita, descrição genérica, espera o WhatsApp tocar. O algoritmo não te ajuda se você não filtrou pra quem realmente compra.

  1. i.Posta imóvel no Instagram, recebe 50 mensagens "qual o valor?" e nenhuma vira visita.
  2. ii.Anuncia no portal pago, paga caro por exposição, lead chega frio sem perfil claro.
  3. iii.Corretor responde 30 leads no domingo e na segunda só 3 retornam — os outros 27 sumiram.
  4. iv.Sem segmentação por bairro: pessoa procurando Caçari recebe anúncio de Centenário (ou vice-versa).
  5. v.Concorrente fechou 5 vendas no mês com tráfego pago e você não entende qual a fórmula.
Nº 02. Como funciona Sistema para imobiliárias

Quatro etapas que transformam Instagram em pipeline.

Não é mistério. Cada etapa filtra um pouco mais o lead até chegar no corretor com critério claro. O resultado: corretor para de queimar tempo e fecha mais com menos atendimento.

01.

Oferta clara por segmento

Anúncio não vende "imóveis" genérico. Vende uma OFERTA: "Apto 2 quartos no Jardim Floresta a partir de R$ 280k com FGTS". Cada anúncio fala com um perfil de comprador específico. Quem clica já se autoqualificou.

02.

Geo-segmentação por bairro

Meta Ads e Google Ads com raio fechado por bairro de interesse ou por perfil socioeconômico. Quem mora no Caimbé não recebe anúncio de cobertura no Centro. Cada R$ é gasto com quem PODE comprar aquele imóvel.

03.

Qualificação automática

Lead clica → cai no WhatsApp → bot faz 4 perguntas (tipo, bairro, prazo, pagamento) antes do corretor entrar. Quem responde tudo entra no pipeline quente. Quem some no meio fica no nurturing. Corretor só fala com quem passou no filtro.

04.

Atribuição até a venda

Cada lead é taggeado pela fonte (campanha X, criativo Y, bairro Z). Quando vira venda, você sabe qual anúncio gerou aquele R$. Refina o que funciona, mata o que não funciona, escala o que paga mais.

Nº 03. Perguntas frequentes Marketing para imobiliárias · Boa Vista

O que todo corretor me pergunta antes de fechar.

Funciona. Já entreguei 350 leads qualificados em uma campanha por R$ 700 — R$ 2 por lead. A chave é a combinação: anúncio com oferta clara (financiamento, lançamento, área específica) + segmentação por bairro/perfil + qualificação automática antes do corretor atender. Sem isso, lead chega frio e o corretor desiste de retornar.
Varia conforme o tipo de imóvel. Lead pra imóvel popular/MCMV: R$ 2 a R$ 8. Lead pra residencial médio: R$ 10 a R$ 25. Lead pra alto padrão: R$ 30 a R$ 100. Lead pra terreno: R$ 5 a R$ 15. Em Boa Vista, esses valores são 30-60% menores que em capitais maiores porque o leilão de mídia é mais barato.
Os dois. Captação de imóvel (proprietário que quer vender) é uma campanha. Captação de comprador (pessoa procurando casa) é outra campanha. Ambas funcionam — costumam ser as duas mais lucrativas pra imobiliária. Captação de imóvel é menos competitiva e gera estoque pra vender depois.
Automação de WhatsApp pergunta as 4 perguntas-chave antes do humano entrar: o que está procurando (apto/casa/terreno, quantos quartos), em que bairros, prazo (urgente/3-6 meses/sem pressa), forma de pagamento (financiamento/à vista/FGTS). Quem não responde ou responde "só olhando" fica em pipeline de nurturing. Corretor só fala com quem tem critério claro.
Pode, mas perde dinheiro. Imobiliária se beneficia de DOIS canais ao mesmo tempo. Meta Ads captura demanda latente — pessoa que não está pesquisando ativamente mas tem interesse. Google Ads captura demanda ativa — pessoa que está literalmente buscando "apartamento em Boa Vista". Só Meta limita o resultado. Só Google limita também.
Leads começam a entrar em 7-15 dias depois da campanha no ar. Mas o ciclo imobiliário é longo: lead qualificado vira visita em 1-4 semanas, vira proposta em 1-3 meses, vira venda em 2-6 meses dependendo do imóvel. Por isso a imobiliária precisa entender que está investindo em pipeline, não em venda imediata. ROI completo aparece em 3-6 meses.
Nº 04. Atendimento Boa Vista · Roraima

Atendo imobiliárias em Boa Vista e toda Roraima.

Growth Orium

Imobiliárias · Boa Vista

Atendimento presencial + remoto

Nº 05. Outros nichos Soluções por segmento

Não é imobiliária? Vê outros nichos:

Marketing para Restaurantes em Boa Vista

Case real ROI 28× — R$ 35 mil viraram R$ 1M+

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Marketing para Oficinas em Boa Vista

Agenda cheia sem depender de indicação

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Marketing para Clínicas em Boa Vista

Pacientes novos sem dependência de convênio

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Marketing Digital em Boa Vista (visão geral)

Página pilar com método completo Stack Orium™

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Agência de Marketing Digital em Boa Vista

Sistema completo: tráfego, LP, automação, CRM · atendimento direto com o fundador

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Gestor de Tráfego em Boa Vista

Meta Ads, Google Ads e tracking server-side · cada lead atribuído

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“

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